Sehr geehrte Damen und Herren,
hier finden Sie einige Infos zum Projekt und zu mir persönlich.
Ich möchte mich kurz vorstellen. Mein Name ist Jörn Haubrok, ich bin 52 Jahre alt und arbeite seit über 20 Jahren als selbständiger Architekt. Einen Überblick über unsere Arbeiten erhalten Sie unter www.h1-plan.net.
Die Planung am Goetheplatz betreuen wir seit 2013. Im August diesen Jahres habe ich das Grundstück mit der Bestandsimmobilie Goetheplatz 11 gekauft.
Gebäude
Im westlichen Bereich des Grundstücks Goethepltz 11 soll ein exklusives MFH mit 8 barrierefreien Eigentumswohnungen entstehen. Das Gebäude wird im KFW 55 EE Standard gebaut. Im Sockelgeschoss befinden sich 8 überdachte Stellplätze sowie die Erschließung und Nebenräume.
Die Erschließung erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus mit Fahrstuhl. Alle Wohnungen haben hier noch einen Abstellraum. Des Weiteren befinden sich hier ein Abstellraum inkl. Lademöglichkeit für Fahrräder sowie ein Müll- und Technikraum.
Im 1. und 2. OG werden jeweils 3 Wohnungen entstehen.
WHG 1 und 4 grenzen westlich direkt an den Steinmeisterpark. Sie sind ca. 112m² groß.
Die mittleren Wohnungen 2 und 5 sind nach Süden ausgerichtet und ca. 61 m² groß. Die Wohnungen 3 und 6 haben eine Größe von ca. 90 m² und sind nach Süden und zum Goetheplatz ausgerichtet. Im 3. OG befinden sich 2 Penthouse-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung.
Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe mit Warmwasser versorgt. Zur Unterstützung der Luftwärmepumpe befindet sich eine ca. 30 m² Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Baubeginn
Der Baubeginn soll im Ende 2023 sein.
Fertigstellung
Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 angestrebt.
Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf:
Im EG befinden sich Stellplätze, Technik- und Abstellräume.
1. OG
WHG 1 Ausrichtung Süd-West Steinmeisterpark WFL: 115,0 m² 490.000,- € NOCH FREI
WHG 2 Ausrichtung Süden WFL: 58,0 m² VERKAUFT
WHG 3 Ausrichtung Süd-Ost Goetheplatz WFL: 87,6 m² VERKAUFT
2. OG
WHG 4 Ausrichtung Süd-West Steinmeisterpark WFL: 115,0 m² RESERVIERT
WHG 5 Ausrichtung Süden WFL: 58,0 m² VERKAUFT
WHG 6 Ausrichtung Süd-Ost Goetheplatz WFL: 87,6 m² VERKAUFT
3. OG
WHG 7 Penthouse Ausrichtung Steinmeisterpark WFL: 111,0 m² VERKAUFT
WHG 8 Penthouse Ausrichtung Süd-Ost Goetheplatz WFL: 79,1 m² VERKAUFT
Je Wohnung kann ein Stellplatz für 25.000,- € inkl. 11 KW Wallbox erworben werden.
Alle Wohnungen werden OHNE Maklercourtage verkauft!
Unten finden Sie einige Downloads mit weiteren Infos.
Wenn Sie konkrete Fragen zu Grundrissen oder Ausführungen haben, können Sie mich unter 05223 8197040 erreichen.
Mit freundlichen Grüßen
Jörn Haubrok
Downloads
Exposé
Wohnflächenübersicht
Baubeschreibung (Stand: 26.04.2023)